房地产新政实施以来，营业税的缴纳一直是市民普遍关心的问题。一些购房不足2年的卖房者为了规避这笔支出，纷纷将房源转售为租。那么，在我市，新政实施以来，住宅商品房交易量发生了哪些变化？政府调控措施有没有达到预期效果？记者昨日专门采访了相关人士。
    据市房地产交易监理所驻审批中心办证窗口的有关统计资料显示：7月1日起，我市正式实施市地方税务局、财政局、建设局6月21日颁发的“关于转发《江苏省地方税务局、财政厅、建设厅转发<国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知>的通知》的通知”，市内住宅房交易量已有一定幅度的减少，7月1日至19日，全市住宅房转让量为21套，门面房为14间，厂房为2宗；而6月份的交易量为：住宅房112套，门面房22间，其它（包括厂房、办公室、仓库等）8宗。
    据该窗口的有关同志介绍，其实市政府于4月28日就颁发了《关于加强住宅商品房交易管理的若干意见》（即2005年第38号文件），并于5月中下旬起正式实施，这对调控我市住宅商品房炒作、控制商品房房价快速上涨起到了一定作用，交易量随后产生了一定变化，例如4月份总交易量是：住宅房397套，门面房51间，厂房、办公楼等23宗；5月份交易量是：住宅房168套，门面房52间，厂房9宗；6月份交易量中住宅房为112套。可见，5月中下旬以来，市内住宅商品房的交易量已在逐月下降，尤其是7月1日起执行市地方税务局、财政局、建设局6月21日的“通知”（海地税发[2005]101号）以来，住宅商品房交易量降幅更是明显，炒作二手房的交易情况已基本没有。
    从市场反馈的有关信息可以看出，全国范围内，一些大城市住宅商品房供求失衡是导致房价上涨的主要原因，而少数人的炒作对房价上涨也有一定影响，尽管其交易总量在总交易量中占比不大；目前我市住宅商品房供求基本稳定，炒作二手房的情况也已减少。市民对住宅商品房交易的一般心态是：买方持币观望；卖方待售或转售为租。
（晓 民）