中央调控房价的“国八条”以及南京版的楼市新政已经运行半个多月了，南京房地产市场的走势究竟如何？房价在宏观调控的强硬政策下是否会大起大落？昨日，南京市房产局长陆春林组织相关媒体召开了房地产发展形势新闻通报会，就市民普遍关心的话题答疑解惑。
    陆局长介绍说，6月份以来，国务院先后派出4个检查组赴8个省市检查宏观调控措施落实情况。对于此次调控政策的目的，中央有关人士再次强调了楼市新政的三个关键点：第一，限制房价过快增长，关键是要稳定住房价格，各地要把握好力度，防止房价大起大落；第二，调整供给结构向广大中低收入阶层倾斜，为其提供中低价位的中小户型住房；第三，遏制投机行为，加强房地产信贷和税收管理，采取税收手段防范炒房行为哄抬房价，但同时要对消费者的合理购房需求予以保持和支持。因此，中央调控房价的核心是“稳定房价”，如果房地产市场出现大起和大落，中央要追究地方政府的责任。陆局长表示，有些市民指望通过调控使得房价下跌的愿望是不切实际的，中央相关负责同志曾说过“房价不能落，涨幅不能猛”的“十字方针”，这是因为房价的大跌对任何一方都不会有好处。房地产业是国民经济的支柱产业，涉及到70多个相关产业。房价的大落对开发企业不利，对老百姓也没有好处。目前南京市住房自有率已经达到80％，一旦房价下落许多家庭便会出现负资产，或者资产大幅缩水，更会对金融安全带来威胁。