本报上海讯   一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半，房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。
　　在上海，中房上海指数办公室前天公布，6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。6月份北京期房日均销售492套，比5月份增加123套。在广州，6月份广州中心六区一手住宅均价突破11000元/平方米；全市十区一手住宅均价也达8851元/平方米，同比每平方米增长38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均价高达14690元/平方米。
　　一线城市房价上涨的火势也蔓延到二、三线城市以及一些中西部城市，重庆、南京、北海等地的今年房价升幅也一直榜上有名。
　　新一轮房价上涨的基本原因， 专家归结为：我国人多地少和城市化速度加快，土地供应及完成开发滞后，在市场上很难保持适宜的供应剩余。
　　对于后市，有专家认为，房地产市场已进入新敏感期，未来地方或将采取“打点缓面”的方式来缓和各种矛盾和阵痛。如减少销售环节诸多猫腻、打击楼市潜规则；严控投资比重、收紧按揭贷款、征收房产保有税等。