新华社上海４月１２日电（记者徐寿松）眼下，高位运行的房地产业已成为长三角经济发展的不确定因素。房地产业在带来滚滚财源的同时，也给长三角经济带来诸多考验。 业内专家认为，正带来五方面的不稳定。
    ——财税不稳定。去年浙江地税每２．９元中就有１元来自房地产业和建筑业。在上海、江苏，房地产业和建筑业(不包括相关产业)税收占地税的比重均不低于３０％。
    ——金融不稳定。“房地产市场风险有可能转变为银行信贷风险，应予高度重视。”
    ——产业不稳定。房地产价格高涨导致长三角商务成本压力不断增大，昂贵的土地已成为在长三角地区企业投资的一大“心病”。 ２００４年前３个季度，合同和实际外商直接投资的增幅，江苏分别下降２３％和８５％，浙江分别下降４４％、３４％。
    ——百姓生活不稳定。长三角地区越来越多的普通百姓认为房价大大超出了其承受能力。
    ——透支潜力，加剧发展的不稳定性。房地产价格虚高的深层代价是牺牲一个地方的发展潜力。老百姓被迫为了今天的居所透支明天的收入，地方政府为了眼下的财力而大量出让土地。长三角一些地方“５０年后的土地都已经用光了”。