本报讯 记者陈亚东、通讯员胡卫平报道：最近一段时间，市房地产交监所工作人员多次遇到这样的事：当事人因小孩上学或户口迁移、房屋拆迁、房屋再次转让等，拿着几年前的房屋买卖协议书和他人的房屋所有权证，单独前来要求办理房屋产权过户手续。因过户程序不符合有关法律法规，房管部门当然不能为其办理房屋产权转移登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国婚姻法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定：二手房过户需要出售方夫妇二人携带夫妻双方关系证明（指结婚证或户口本）、身份证、房屋所有权证、出让的国有土地使用证，当着房管部门工作人员的面各自在房屋买卖协议书上亲笔签字才可。
现实生活中，部分买房当事人缺乏法律知识，自我保护意识不强，支付了房款却没有及时办理房屋产权转移登记。事后，往往由于卖房人调至外地工作，来去不便或下落不明。也有的卖房者看到现在房价比以前翻了几倍，早有后悔之意。现在既然你要办过户手续，就趁势提出加价，否则就不配合你到办证窗口履行签字手续。更有甚者，个别卖房人干脆直接登报声明房产证遗失，要求房管部门补发，造成产权纠纷，使当事人遭遇额外的精神负担，正常的生活工作受到干扰，身心疲惫。
为此，房地产交监所提醒广大市民：凡相互间买卖的二手房，当事人应及时到房地产交易监理所窗口设在市审批中心二楼16至18号窗口，办理房屋转移登记手续。咨询电话：82105621。
