从3月17日央行出台加息政策到银行推出各项房贷政策，再加上契税和营业税政策的悄悄酝酿，作为房产交易最敏感的末端——房产中介，已明显感到了这些政策给房市、特别是二手房市场带来的影响。
    二手房交易量急剧下降
    在市区一家房产中介，记者看到，二手房登记本足足有20多页记得满满的，店主李老板告诉记者，这些信息都是在4月下旬登记的，但目前卖出去不到一半。走访了几家中介之后，记者发现，我市大多数房产中介都有这种情况：二手房房源明显增多，交易量急剧下降，海西路上的一家中介甚至三个月才做了一桩二手房生意。
    审批中心房产交易所的一组数据更能说明我市二手房交易的现状：4月份，我市二手房交易量达到469件，日平均处理量达到17件；从5月1日起，交易所的日平均处理件为5件，只达到上月的三分之一。
    短途炒房者急于抽身
    就在一个月前，用“有价无市”这个词来形容我市的房产市场，二手房市场由于利润空间大，资金流转快成为许多短途炒房者的首选。那时一套二手房出售的信息刚公布出去，就有几家买主争相看房，成交速度快，价格也高，一般炒房者转手一套二手房便可获得万余元的可观利润。
    短途炒房者的资金链一般都比较脆弱，新政策的出台使得他们必须回收自己的资金用于还贷和资金周转，因而需要抛售手中的二手房。“买涨不买跌”的心理却又造成了购房者的“持币待购”，但从某种角度上说，二手房交易行为出现了少有的理性。
    据了解，目前二手房价格仍有利可图，也有不少投资者有了长期打算，准备将房产的投资期拖长到今年年底，以期望得到更好的收益。但总体来讲，我市的二手房市场正在经受一场“洗礼”，相信风雨过后是彩虹，我市的房产交易市场一定会走上健康发展的道路。