“六一房产大限”来临后,全国各地房地产市场反应不一。
成都:十万火急售楼。大量二手房等待出手。在搜房成都网的二手房频道里,5月上半月的非中介房源信息加起来有870套,而下半个月中,此类上榜房源达到2520 套,其中有约500套被卖家标注为“十万火急房源”。但中介公司表示,成交量并不大,中介能赚的钱不多,原因在于买卖双方对价位期望之间的差距,造成实际操作起来比较困难。
郑州:二手房交易“井喷”。从5月20日开始,二手房交易便开始出现“井喷”。5月23日,该市二手房交易中心突发爆棚现象,二手房房源比去年同期多出近一倍,提供房源的投资者越来越多,要买二手房的人也增多了。一些以前一直静候好价的房主也坐不住了,不少人要求将房屋总价下降1万元甚至更多。
昆明:房价振幅不大。一季度昆明房屋的平均销售价格排在全国倒数第二位。6月1日,由于昆明楼市以刚性需求为主,昆明多数购房者是为了满足基本住房需求,投机性购房者只有不到30%,近期房价受国家宏观调控政策影响振幅不大,寻求较低价位买到住房的人很难如愿。
乌鲁木齐:二手房不降反涨。与郑州、成都的二手房竞相上市,部分卖房者降价抛楼相比,乌鲁木齐市二手房不降反涨。该市房屋产权交易管理中心的大厅内并没有出现拥挤和火爆的场面,二手房价格反而呈现出上涨态势。业内人士指出,新政对乌市二手房市场影响并不大,因为这里有些做法和内地有所不同,主要表现在很多交易并不过户。新政主要对两年以内的二手房进行征税,但是进入乌市二手房市场的房屋多是2003 年以前的房屋,这些二手房大都在2003 年之前就已入住,所以不在征收范围内。