本报讯  记者陈亚东、张建平报道：中国人民银行、中国银监会近日联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，明确指出，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
　　记者从我市各大商业银行了解到，银行提高首付比例，会使一些第二套房的购房者难以承受，但是否会因此导致住房价格下降，还有待观察。
　　一业内人士分析，该政策的本意主要在于打击炒房行为。但记者了解到，不少准备购买第二套住房的市民，认为受这一措施的影响很大，买房成本变得越来越大。一些正打算将自己原本面积较小的住房升级的市民向记者表示了担忧。市民吴先生说，自己已有一套80平方米的房子，本不打算购买第二套房子，可年迈的父母都需要照顾，从乡下接到自己家后，一家5口人挤在80平方米的房子内，实在太小了。于是想换套大的，但是一看到贷款首付款比例提高到40%的消息，他有些犹豫不决了。据了解，大多数准备购买第二套住房的市民，要么多付首付款，要么卖掉第一套房后再购入第二套房。而一些因工作而异地购房的市民也面临着这样的情况。
　　首付比例提高后，对海门房地产市场是否有影响呢？记者就此采访了市建设局副局长汤玉江，他说，首付比例的抬高对目前海门的房地产市场影响不大。据初步统计，目前海门居民贷款买房的比例只占全部购房居民的30%，极大多数是一次性付清房款。尤其是那些改善型购房户，更是不存在贷款购房的现象。