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我市商品住宅售价步入稳定期 有关专家认为，房价下挫的可能性不大 |
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海门新闻网/ 更新时间:2008年04月11日 作者: |
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今年一季度，海门商品住宅价位平稳，高层、小高层平均售价每平方米4300元左右，多层因为“货源稀缺”每平方米在4600元左右。售价与去年第四季度基本持平。据了解，自去年第四季度以来，海门房价步入稳定期。目前的价位基本上是半年未有变化。但是由于受宏观调控、外地部分大中城市房价下挫、市民观望待购的影响，加上期房多、可销售房源不是十分充足等其它因素，我市住房销售比去年同期呈下降态势。今年1至3月市房产交易监理部门办理房产证564套，而去年同期达到936套。
根据市场情况分析，目前有几种小区住宅较受市民注目。一是相对成熟的住宅小区。在开发时间上抢占先机，且具有地段优势。如金色维也纳、宏日·阳光水岸等，这几个月在销售上保持领先水平。二是售价相对便宜的规模住宅小区。这些小区虽在地段上优势不是十分明显，但潜在优势可以预见，房价上又“低”人一筹，从而吸引不少急需买房的市民。如中南世纪城等。三是新开发的小区住宅。这些小区除地段不错，还有许多夺人眼球的独到优势，通过开盘促销等抓住一批客户。如地处老城区丝绸路的我市目前惟一的全装修成品住宅小区——运杰·龙馨园。四是多层住宅小区。这些小区虽然地处偏远，但由于属市场稀缺房源，加上售价也不是太高，其销售业绩得于显现。如民生小区等。
市房地产交易监理所有关专家认为，海门房产市场目前所处的状况是一种正常反应。海门楼价所呈的稳定状态还将持续一段时间，但房价下挫的可能性不是很大。原因有多方面：一是开发成本加大，开发商新房源降价的余地越来越小；二是海门楼价“居中”，与兄弟县市特别是苏南及浙江等地市场相比，还有很大上升空间；三是海门区位优势提升和海门经济发展，将促进住房价格进入新的增长期。专家认为，如果生活需要购房，盲目观望没有多大价值。（顾 伟 壹 人）
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来源:海门日报 |
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