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公积金缴存者可贷款买期房 |
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海门新闻网/ 更新时间:2008年03月07日 作者: |
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本报讯 记者陈亚东、通讯员唐舟海报道：为进一步规范住房公积金按揭贷款业务，控制贷款风险，促进房地产市场健康有序发展，南通市住房公积金管理中心最近出台了《南通市个人住房公积金按揭贷款暂行办法》，我市也在本月内实施，这是记者昨天从南通住房公积金管理中心海门管理部获悉的。
据海门管理部副主任黄雪忠介绍，住房公积金按揭贷款指在借款人购自住房时已交付规定比例的首期购房款，承诺以所购住房作抵押，在所购住房房屋所有权证未颁发且未办妥住房抵押登记手续前，由房产开发商提供连带责任保证的一种居民住房公积金贷款方式。能正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力、个人信用良好、有较稳定的收入的居民，在符合条件的房产开发商处购自住住房时，可以办理按揭贷款。申请按揭贷款，借款人应符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件；所购自住住房在《南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书》范围内；与房产开发商签订的购房合同已在所在地房产行政主管部门进行备案登记，并附有足额的首付款凭证；承诺在所购住房竣工并取得房屋所有权证后，以所购住房作贷款抵押并办理抵押登记手续。
申请按揭贷款项目，房产开发商应具备以下条件：能严格遵守国家的法律、法规；具有良好资信；单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金；所建楼盘已取得《商品房预售许可证》；所建楼盘为主体结构封顶的期房；已交付的期房已全部转为现房抵押；商品房销售客观真实，无虚假销售行为，无套取、骗贷住房公积金的行为；同意为借款人提供连带责任保证，并在南通市住房公积金管理中心指定的银行开设按揭履约保证金专户，留存贷款总额10%的履约保证金；首次缴存履约保证金30万元，一个按揭贷款项目缴存履约保证金最高为200万元。
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来源:海门日报 |
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