一套住宅得住几十年、一辈子,甚至得住上几代人。所以,楼盘的外观形象也很重要,千篇一律,就没有“抬头效应”、舒居感觉了。商品需要外包装,硬件的楼盘也需要“行头”和化妆,如今那种火柴盒式的、堆积木式的陈旧老套的楼市款式,该好好变一变。当从外地一些古镇老街的“楼市”风貌中寻找个性,寻找原生态式的建筑风情;还当从现代化开放城市、旅游城市、发达地区那新潮时尚前卫的建筑风格中寻找现代气息。 一座城市的形象,当有亮点看点和个性特色,硬件楼盘是出门上街、开开眼睛的第一印象。注重古今中外楼市的优化组合,使各色楼宇错落有致地沿街搭配,以彰显楼市形象。一座城市的住宅群、商业街和办公楼,不能只是一个款式、一种风格,大路货的外形。当少与周边雷同,少搞陈旧落伍的移植模仿,更不可照抄照搬。楼盘设计要有超前意识。应认真统筹,逐步使每个小区一个风格,每条大街一个款式,每幢“花园”一个风情,起码一片一个特色,一角一个样式,使整座城市的建筑百花齐放,风姿绰约,处处成为看点,到处都是风景。楼市样式也要体现出“百家姓”来,多姿多彩,集中外古今之风格,变成一地特色,注重标新立异,与众不同,不落旧套,不断开拓楼市视野,更新楼容街貌。有关部门当从长计议,整体考虑,前瞻运筹,统盘把握,宏观设计,大气布局。
从现在起,每十年更新一处样式,经过百年的努力,就能为后人打造出一座具建筑文化和艺术审美价值,集中外建筑风情于一体,给人以古香古色,玲珑剔透,闻名全国的风景“古城”之感,真正建成个大上海后花园,让海门的后代子孙感到自豪,带来无形的开发效应、旅游效应、投资效应、吸引效应。城市形象离不开楼市形象,楼盘形象离不开格调更新、外形款式的时尚。当把每一个楼市楼盘当作每一件艺术品来精心设计。时下,各类商品都在注重包装,穿的衣服花色款式也在百花齐放。我市的楼市风格也该搞整体的招投标设计,,翻足花样。一座城市当有几处地标式、历史性的看点“楼市”,应从现在起,宏观大气地着手建些海门的“雷锋塔”、“黄鹤楼”,为后人积累一笔风景名胜的财富。
注重楼市形象,固然要加大些建筑成本,但这种长效投入,必然会有日后产出。加大的一些外形成本,当由开发商、政府和购房户分担,开发商挑大头。外观的改观费是必要的,可从面积的紧缩、结构的合理中调整,以不增加购房负担。楼市尤其当注重街景形象,应当逐步规划,建成些仿古街、民族风情街、特色小吃、餐饮服饰、文化古董、金银首饰、中草药铺、钟表茶叶、南北特产、各地特色等带门楼外形、商号个性的一条条曲径通幽的街道,进得城来,一派古城风貌,商贾气息,繁华景象,处处各领风骚。少搞那些宏观考虑无所作为的‘趁脚跷’楼市。