本报讯 记者陈亚东报道：我市城区老、旧小区综合整治将分ＡＢＣ三类展开。目前市城市管理指挥部已经确定了整治方案。

　　据统计，城区19个居委会范围内共有住宅楼1489幢，其中70%建成于上世纪九十年代中期前，小区居民住宅绿化完好率28.3%，路灯配置率5.2%，地下管网完好率72%，楼幢单元防盗门安装率33.2%，居民普遍对居住环境满意度评价不高。为确保全面完成整治目标，按照高水平部门协调、高水平项目管理、高水平组织施工的要求，市城市管理指挥部在全面调查的基础上研究制定了小区整治实施方案。

　　此次老住宅小区整治工作，按照“二级政府、三级管理、重心下移、立足基层”的城市管理新机制和“条块结合、以块为主”的原则组织实施。有关职能部门要按照“各负其责、齐抓共管、相互协作、联合整治”的要求开展工作，运用市场化运作的方式，建立工程管理网络体系，使有限的资金发挥最大的效益，把好事办好、把实事办实。确定试点小区综合整治，突出重点问题专项治理，点面结合，分类按步实施，一年一个样，三年大变样，力争五年内城区所有小区基本恢复管理运行功能，达到环境整洁、生活方便、管理有序的目标。

　　老、旧小区改造，按照“因地制宜，逐步推进”的原则，分三类进行。A类：初步拟定海影新村、狮山新村，上述两小区地处闹市区，住户比较多，群众反响比较大，基础条件尚可，初步考虑对海影新村在亮化、绿化、硬化、智能化相关配套等方面进行总体改造。硬件到位后，指导建立业主委员会，实行物业管理。狮山新村重点修建小区主干道，安装部分路灯，改造相关污水管道。

　　B类：初步拟定腾达花园、金三角、德兴苑、荣盛花园、光华苑等五个小区，这些小区硬件基本到位，前期管理比较好。目前由于收不到物管费，运行不正常，对上述五个小区，硬件设施进行适当添置和维修，重点指导建立业主委员会，重新聘请物业公司，进行市场化运作。A类B类小区参照外地成功做法，其中物业管理费在水、电费当中代扣。

　　C类：老、旧小区共计17个，按照着力解决突出问题的工作思路，有针对性地选择群众反响较大的老大难问题进行整治。