本报讯 记者陈亚东、通讯员黄春妹报道：我省新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下简称“两书”）10月1日启用。这是记者昨天从市建设局获悉的。据悉，改版后的“两书”不仅增加了住宅节能、住宅性能等一系列内容，保修范围也由原来的6项增加为13项，与老版相比说明分类更细，保修责任更加明确。

　　住宅质量保修分类更细。新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》将原来6项质保内容细化、充实成了13项，节能、智能化、装修工程等近几年新出现的住宅系统均有了统一的保修规定。此外，新增的保修条款还包括卫生洁具、门窗翘裂，均保修一年，随楼附送的灯具（不含灯泡）、电器及开关保修6个月。

　　新增“住宅节能形式”。新版《住宅使用说明书》新增了节能形式的内容，具体包括外墙保温、架空地面、屋面保温、外窗和户门五类，外墙保温是自保温还是外保温，外窗的遮阳形式是怎样的，窗玻璃是中空的还是单层的，都将白纸黑字写清楚，可作为业主今后维权的依据。此外，住宅性能认定等级也要在说明书中体现。另据了解，根据《节能法》规定，房地产开发企业对所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息作虚假宣传的，由建设主管部门责令改正，可以处5万元以上20万元以下罚款。

　　“两书”真伪上网可查。自下月起，全省所有新住宅项目都必须采用由建设厅监制、发行的新版“两书”，开发商均不得私自编印。同时，在苏房网（www.jshouse.com.cn）上还将开通“两书”的查询系统，购房者只要将证书上的编号输入电脑，即可查出所持“两书”的真伪。