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    七份契证  
   海门新闻网/ 更新时间:2008年01月28日 作者:
             
   

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    休息日,去狮山新村老妈家准备蒸糕用的红枣,突然想到母亲保存了50多年的契证,就请母亲将“宝贝”翻出来。

    母亲用钥匙打开了锁着的抽屉,拿出一只约手掌大小的老式旧皮夹,将夹在其中的一叠契证取出。呵呵,共有七份,契证上的折缝虽然有些破损,但内容清晰、字迹清楚。听母亲讲:“半个世纪中,搬家的次数已记不清了,这东西看着没用,但每次都舍不得丢掉!”

    我边拍照,边看每份契证上的内容。其中最大的一份契证《海门县人民政府草契纸字第016137号》,一九五二年六月二十五日立。规格为54×38公分(约4开纸大)。此份“草契紙”上部四分之一的纸面上,竖版写有:

    甲、契税章程执要

    一、契税税率买契税按买价征收百分之六;典契税按典价征收百分之二;赠与契税按現值征收百分之六。二、共有之土地房屋分析时,应将分析契连同原产权凭证及乡镇证明文件呈验核准后,免税换給[契纸执照],只收取[契纸执照]工本费。三、土地房屋移转契约成立以后,应于三个月内向本府投税,每逾期一月,照税额加收百分之二十的滞纳金。但在契税开征前所立契约,于本县契税开征后三月内自动投税者,不加收滞纳金。四、匿报产价(如短写,或将定着物、附着物另写一契),及隐契逃税者,除照补税额外,并按税额处以二倍至五倍或六倍至十倍之罚金。五、伪造证件,侵占公产及他人产业或冒名顶替侵占应没收之敌逆产,除没收其税款外,并送人民法院依法处理。

    乙、注意事项……

    此条款中共有六条,其内容大意为:“任何土地房屋产权移转契约”,不得“用白纸写契”;“写立草契,须用毛笔正楷书写不得潦草涂改”;“本草契纸售价每张只收取工本费[五百元]”(笔者注:与现行500元不等价)等。下部四分之三的纸面上,则是所立契约的正文,写有“授权人”姓名(现时称卖方)、“受权人”姓名(买方),成份;住址:海门县茅镇区卫东乡城北村;契别:活卖正契;土地级别:十六等级;土地面积:习惯贰亩,折合市亩壹亩陆分壹厘伍毫;产价:市制元麦拾壹石整,(即)契价总值:壹百另五万陆仟元,(应纳税额)叁万壹仟柒百元。还有立契时间以及立契人、中证人、产邻人、代笔人、村长分别签名;监证机关一栏签上了乡长的大名,证明人是“乡农会”会员签名;除签名外,还加盖了印章或画押。

    在此份《草契紙》签立后的同年七月二日,由县长沈计达、填证员杨志清(印章)签发了一份:《海门县人民政府海契税字第018085号契纸执照》(见左图),内容与《草契纸》有关内容相符。《契纸执照》是边长为26公分的正方形。

    除此份《草契紙》外,还有两份《苏北人民行政公署土地房产所有证》,由县(市)长沈计达签名、公历一九五一年六月十七日签发的“字第一八八二号、字第一八八三号”的《土地房产所有證》,纸张的长、宽分别为40、35公分。这两份《土地房产所有证》书写格式也是竖版,除左半面标明所有土地的坐落、四至、亩数、附着物与房产的坐落、种类、间数、地基亩数、地基四至、地基长宽尺寸、附着物等要素外,右半面的开头是:海门县(市)茅镇区卫东乡城北村居民某某等。

    上述四份契纸均是由印刷厂统一印制的,另外三份是用毛笔正楷书写而成。内容是买卖土地的契约,其中两份是“绝卖”(注:土地一经卖后不可以赎回);一份是“抵借票”(注:相当于抵押)。此三份由买卖双方、多位中证人签名,自行立据的土地契约中的内容与印制的大体相同,只不过少了县(乡)长的签名与编号。

    我发现七份契证上的“受业主”或“受權人”栏内都是父亲的大名,就询问母亲“啥意思?”母亲答:刚解放时,我家田无寸,房一间(小草房),就用祖父在上海积攒的一些小钱向乡邻买了几块田,后没多时就入社了。哦,我理解了:“受业主”或“受权人”均属于买方,按现时的说法谓之“长家当”。哈哈!“但还是献给了人民公社”,母亲也笑着说

 
来源:海门日报
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