房价的不断上涨，迫使一些刚刚走出校门的上班族放弃购买新商品房的想法，走进二手房市场。但要想买到一套称心的二手房也不是件容易的事情。因为现在学校施教区范围的二手房价格也随着房价持续走高而上涨，而相对便宜的二手房或是地理位置较远或是周边配套设施缺乏。笔者最近询问了业内人士，他们说一些上班族买不到称心的二手房，关键在于不知道从哪些方面、用什么方法来判断住宅的性价比，并且他们所掌握的二手房市场信息也不对等。
　　性价比是指价值与价格的比例。通常，称心的二手房具有高性价比。那么，什么样的房子才具有高性价比呢？业内人士指出，当价格在个人购买能力之内时，最适合自己家居生活需求的住宅，价值就是最高的。具体来说，就是消费者能准确把握个人家庭生活的习性和需要，包括地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境、升值潜力等条件因素，从而形成明确的购房方案，以达到置业的最佳性价比。
　　先从二手房所处的区域位置分析。房产作为不动产，其价值本质上讲来源于它的区域位置。所以购房者看房子是否物有所值，就要看它的地段如何。有些二手房虽然目前处于不是理想的地理位置，但如果了解到城市发展方向将向现在的所在区域开发时，现在的劣势就是将来的升值优势。
　　人们常说，买房实际上就是买一种生活，这其中房型的影响是非常大的，它决定居住其间的舒适度。因此，购买二手房还要从户型、朝向、采光、楼层、通风等各个方面综合考虑。
　　再次，从社区配套角度来看。如果购买的二手房在地段不错、房型合理、价格合算的情况下，就要看社区配套有否跟上，要关注周边是否拥有医疗、教育、交通等配套。